专家：房地产市场存在三大挑战 高善文指明转型之路-

　　9月9日，第六届外滩金融峰会在上海黄浦区举行，国投证券的首席经济学家高善文在会上分享了他的见解。他指出，中国房地产市场的调整情况十分独特，与全球其他地区常见的房地产泡沫破裂情形有所区别。当前，该市场正面临三大转型挑战：首先是从以往的高周转模式向制造模式转变；其次，管理架构从集团控制多个独立法人项目并集中调配资金，转向以单个项目的独立法人为核心进行资金和流动性管理；再者，销售模式由预售主导转变为更多依赖现房销售。

　　高善调，这三大转型给房地产企业带来了前所未有的挑战，尤其是在短期内资金压力显著增加，这种压力不仅体现在债务融资上，权益融资也同样受到影响。

　　对于房地产市场的未来，高善文认为，虽然从需求侧入手，如刺激居住需求和降低贷款利率等措施有一定效果，但更重要的是在供给侧采取更具体、有力的措施，帮助房企顺利实现上述转型，这一点需得到各方面的高度重视。

　　广州最近推出的楼市新政策，对房地产市场带来正面影响。广州市社会科学院经济研究所的欧江波所长分析，广州房地产市场经历了一段时间的下调后，正处于低谷调整期。当前实施的政策宽松适宜，被视作实质性的重要变革，能有效激励刚性需求及改善型购房者

　　张军社7月12日，日本发布了2024年度防卫白皮书，其中不仅夸大日本面临的所谓“威胁”，抹黑、诋毁中国正当合理的国防建设和军事活动，更叫嚣要发展高超音速、远程军事打击等方面能力，暴露出日本愈发膨胀的野心

　　7月21日，中央发布《关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，强调在发展中保障和改善民生，加快建立租购并举的住房制度，支持各城市根据实际情况调整房地产政策，推动房地产市场健康发展

　　创新经济的繁荣依赖于遵循创新规律的规制体系，确保市场与政府协调互补，而非形成对立。当前，中国经济正处转变关键期，伴随着产业结构、人口结构的深刻调整及全球产业链重塑，步入了增长的新常态

　　在2024年10月4日，黎巴嫩南部提尔地区的以色列空袭现场，浓烟滚滚，这一幕成为了当地严峻局势的缩影。自去年10月巴以冲突爆发以来，中东地区的和平之路似乎愈发艰难

　　7月20日，全球范围内众多Windows用户在社交媒体上报告了电脑遭遇蓝屏的问题，这一情况迅速引发关注，“微软蓝屏”话题登上了微博热搜榜首